物业服务认证中心有限公司

 

物业认证知识科普：

以出租出售为主的收益性物业具有价值不能库存的特点以出租出售为主的收益性物业中的房屋建筑物及其设备设施的价值及管理服务费是不能库存的，若当天出售不出去或当天出租不出去，就失去了当天价值与费用回收和补偿的机会。例如，酒店中客房的数量是固定的，即使第二天的出租率为100%，也无法挽回前一天的空置造成的损失。而且不论物业的出售出租情况如何，管理服务费支出是相对固定的，一般不会随物业的出租率、出售率的变化而变化。仍以酒店为例，即使某天客房出租率仅为5%，也不可能马上裁减员工，停开中央空调或其他服务设施，减少清洁保安服务等。酒店如此，出租的写字楼与商场购物中心也一样。

收益性物业具有不断保持设施先进的特点以房屋出租出售和其他附属性商业服务为主的收益性物业，必须保证其设施的先进性。因此只有良好的、舒适的、高层次、智能化的先进设施，才能保证其出租率、出售率和营业收入，才会带来商业贸易的繁荣。如上海南京路上的上海商城、新世界股份有限公司等拥有的先进设施是其吸引租客和顾客的一个重要原因。南京路上即使历史悠久的和平饭店、国际饭店和华联商厦等，也是因为在不断地改良设施，使其保持先进和舒适，才会保持生意兴隆。所以，与一般物业的不同之处，便是收益性物业要不断更新设备设施，保持先进性，才能吸引租客、投资者和顾客。

 

 

山西忻州物业认证联系方式

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物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证办理将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证办理实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

山西忻州物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证办理，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

山西忻州物业公司获得物业服务认证办理后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高山西忻州物业公司企业形象,增强业主对山西忻州物业管理公司的信心与忠诚度。