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物业认证知识科普：
规定租金支付方式的条款
租约中应注明租户租金内的交付方式。无论毛租、净租还是百分比租约，支付租金的时间和总数必须说明。如果租金是按平方米计算的，在租金计算时必须注明“每平方米/每年”等字样。
取得物业实际占有权的条款
在租约中一般还要注明物业所有者必须保证租户对物业的实际占有权。如果在新租期开始时，物业仍被上期的租户占用，物业所有者或其代理人物业管理企业必须对占用者采取措施，且所有费用自负。若不注明，则如何实际获得物业的权利就可能是租户自己的责任，为避免日后发生纠纷，因此一般都要在租约中明确。
调整租价的条款
由于通货膨胀、税收等因素的影响，一般租约越长，业主的利益就越可能受到威胁，因此在原始租约中应规定特定的租金调节法，这一点非常重要。
天津静海物业认证联系方式
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地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号
物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。
物业服务认证办理将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证办理实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。
天津静海物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证办理，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。
天津静海物业公司获得物业服务认证办理后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。
规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高天津静海物业公司企业形象,增强业主对天津静海物业管理公司的信心与忠诚度。