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物业认证知识科普：

房屋设备设施的分类

房屋设备设施是根据用户要求按不同物业的用途而设置的，因此，不同用途的房屋有不同的房屋设备设施。如一般住宅中的房屋设备设施有水、电、煤、卫、电梯等设备设施系统组成，而现代化综合性的办公大楼还有中央空调、自动报警器、办公自动化的通讯网络和各种电子信息设备设施等。一般来说，房屋设备设施可分为房屋建筑卫生设备设施和房屋建筑电气工程设备设施两大类。

房屋建筑卫生设备设施

给排水设备设施系统

房屋给排水设备设施系统是指房屋建筑内部附属设备设施中各种冷水、热水、开水供应和污水排放的工程设备设施的总称。它包括房屋给水设备和房屋排水设备及房屋热水供应设备。

房屋给水设备是指用人工方法提供水源的设备。按整个供水环节可分为供水箱、供水泵、水表、供水管网四个方面的设备。按其用途可分为生产、生活和消防给水设备三种。要注意的是，生产用水和消防用水对水量水压方面的要求较高，有些生产用水和生活用水对水质要求较高，而消防用水的水质要求不高。生产用水要求随生产工艺的不同而有很大的差异。房屋给水设备设施的设置管理，应根据不同的要求进行不同的管理。

房屋排水设备设施是指用来排除生产、生活污水和屋面雨雪水的设备设施，它包括排水管道系统、通气管道系统、清通设备设施、抽升设备设施、室外排水管道等。按所排放污（废）水的性质又可分为生活排水管道、工业废水管道和室内雨水管道。

房屋热水供应设备设施是指房屋建筑内部附属设备设施中热水供应部分，它包括加热设备设施、储存设备设施（主要指热水箱）、供热水管道、各种循环管道和热水表、疏水器、自动温度调节器、减压阀和伸缩器及自然补偿管道等一系列器材和附件。

 

 

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物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

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