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物业认证知识科普：
外部承包者的选择
如果已经决定要选择外部承包单位完成房屋维修工程，则一般是通过招标决定选择哪一家外部承包单位。在选择时除了考虑标价因素外，还要考虑该承包企业的质量管理计划是否与你企业的一致，是否能够适应该房屋维修工程的技术质量等各方面的要求。因为你企业雇用外部承包企业的目的是要运用他们的专业知识和经验，让他们主动为你服务，充分发挥他们的技术优势，因此你在和他们签订合同之前，必须明确他们会帮助你企业提高房屋维修工作的质量和效果。否则，即使他们的投标价是最令你心动的，你也不能去雇用他们。
一般来说，房屋维修工程最好选择小型到中型规模的承包企业，因为对于这些承包企业来说，房屋维修工程是他们的重要业务，招标的物业管理企业更是他们的重要客户，他们会非常重视这一工程。而大型规模的承包企业由于业务量大，不会对你的房屋维修工程合同给予很大的重视，而且他们所涉的事务太多，即业务范围过大，可能会做不好这一工程，因为每件事情都做的企业往往可能做不好任何一件事情。要认真选择房屋维修工程承包的施工单位，除了考虑投标价格和技术力量外还可以参照以下标准：
（1）在本地区曾经成功地完成了多个工程施工项目；
（2）曾经成功地完成了多少个类似的房屋维修工程；
（3）是否有稳定的资产；
（4）是否有合格并胜任的管理者，可以从各方面考核，还可以对该承包企业的经理进行面试。
辽宁大连物业认证联系方式
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物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。
物业服务认证办理将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证办理实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。
辽宁大连物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证办理，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。
辽宁大连物业公司获得物业服务认证办理后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。
规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高辽宁大连物业公司企业形象,增强业主对辽宁大连物业管理公司的信心与忠诚度。