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物业认证知识科普：
风险分析。首先是通货膨胀风险，主要是指由于通货膨胀引起的设备、人工等价格上升，从而导致其中标后实际运行成本费用大大超过预算，甚至出现亏损。其次是经营风险，即物业管理企业由于自身管理不善，或缺乏对当地文化的了解，不能提供高质量服务，而导致亏损甚至遭到业主辞退。第三是自然风险，如水灾、地震等自然灾害发生而又不能构成合同规定的“不可抗力”条款时，物业管理企业将承担部分损失。第四是其他风险，如分包公司不能履行合同规定义务，而使物业管理企业遭受经济乃至信誉损失等。此外，当物业管理企业从事国际投标时，还将面临政治风险。这些因素都可能导致物业管理企业即使竞标成功也会发生亏损，但这也并非绝对不可避免。物业管理企业必须在决定投标之前认真考虑这些风险因素，并从自身条件出发，制定出最佳规避风险方案，将其可能发生的概率或造成的损失尽量减少到最小。
申请资格预审
物业管理企业在考察了以上条件之后，可初步确定是否参与投标。若决定参与投标，则可提请资格预审。企业在申请进行资格预审时，通常需提交相应申请文件。
山东济宁物业认证联系方式
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物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。
物业服务认证办理将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证办理实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。
山东济宁物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证办理，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。
山东济宁物业公司获得物业服务认证办理后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。
规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高山东济宁物业公司企业形象,增强业主对山东济宁物业管理公司的信心与忠诚度。