1．上海平江高层住宅小区监控管理系统
上海市有关部门开发研制了“设备智能化集中监控系统”，并在平江小区率先应用。
(1)从整个小区居民的实际生活需求来着手考虑，合理布置专线，提高使用可靠性，适应应用中的千变万化。
采用集散控制，使用终端控制器将信号就地采集、处理，并用一专用模块实现就地采集数据的集中、交换和处理。
它主要采用直接数据控制技术，使用直接数据控制器，从设备种类繁多、位置分散的高楼大厦内就地接受信息、传输控制命令，然后传输给主控模块，实现数据的存储和集中控制。
(2)系统采用先进的计算机实时检测、实时控制技术。系统利用一根总线将小区内分散的设备管理起来，集中到控制室。
将控制设计成两级，一级是控制主站，一级是控制主机。
控制主站，采用工业电脑来对整个网络进行控制，保证系统的可靠性、准确性。
控制主机选用一台普通的(586多媒体)计算机，主要实现人机对话。平时设定好程序，电脑自动定时对各幢大楼进行循环查巡，当查巡到某幢大楼时，显示屏上立却显示出这幢大楼的设备运行实际情况。
操作人员也可根据需要定点对某幢大楼进行监视，查看大楼的设备运行。在显示屏上，能清晰、准确、真实地反映出整幢大楼设备的运行状态，使人一目了然。
(3)当任意一台设备发生故障时，立刻自动报警，显示屏上马上跳出故障画面，准确显示出报警的设备，出现的故障类型、出现的时间等信息，而且伴随有警报及语音报警，并且只有值班人员作出应答，报警窗口及语言报警才会消失，从而保证报警有效。而对于有些非故障报警，如缺水、断电等，系统自动调整作出处理，如开启水泵补水、开动备用电等。
(4)该系统实现了电脑对设备管理的科学化，自动、准确地记录设备的真实运行次数和时间，自动记录故障发生的类型、时间、次数及修复的时间。
在系统的动态数据中，各种记录都存储在里面，用户可随时调出，并且动态数据可按不同需要，生成各种报表，如日报表、月报表、年报表，报表的形式多种多样。
根据具体情况，事先预编程序，让电脑自动合理地安排好各种设备的运行，科学地进行各种设备的维修保养，能使设备按最优化形式运转，大大延长设备的使用寿命。
(5)住宅小区智能化集中监控管理系统采用先进的计算机实时检测与控制，计算机网络、计算机通信、多媒体和数据库等多项先进技术，对小区内分散的电梯、水泵等各类设备进行集中的监测、控制和管理。
在小区集中监控室内装设监控主机一台，完成整个系统的统一调配、集中管理等；在设备相对集中的楼房装设现场监控电脑，完成对各设备的信号采集、故障判断、运行控制等；各监控电脑及主机通过网络模块和通信电缆连成一体。
系统主要功能：
①系统能删、区内各设备的运行情况实行集中的实时监测，随时了解设备的运行情况。
②系统能自动判别各设备的故障，及时向监控室报警，并能对故障准确定位，以加快设备维修速度，缩短设备故障停用时间。
③在监控室内，能对小区内的电梯、水泵、公用照明等设备实行远距离控制运行的投入切出，既可减少设备运行管理人员，又可在设备故障时及时将备用设备投入使用，让用户有设备未发生过故障的感觉，解除高层居民“爬山断水”之苦o
④系统能自动记录各设备的运行次数、运行时间、故障类型、故障次数等数据，并能方便地对其查询、统计和输出报表等，为设备的维修保养、大修更新提供科学的依据，提高设备的完好率。
⑤系统具有很强的扩充能力，可加入与人们生活直接相关的诸如防盗报警、家庭紧急求助、煤气泄漏报警、消防报警等多项实用功能，切实保障居民人身、财产安全。
⑥系统具有良好的人机界面，形象直观，操作使用方便。
2．上海古北高级住宅区安全服务系统
上海古北开发区是上海市较大的涉外高级住宅区。这里居住着来自30多个国家和地区的投资置业者和商贾大户。新区开放型的优美建筑，为国内外投资者提供了舒适的生活环境，同时也成为犯罪分子侵害的重要目标。
因此，建立与各种建筑物相配套的多功能、高科技、综合性的社会防范服务系统，确保新区居民的人身、财产安全，并为他们提供及时完善的社会公益服务，是物业管理工作中急需解决的一个问题。
为此，在小区内建立了一个多功能、现代化的“社区安全服务系统”。该系统采用先进的电子设备与训练有素的人相结合，构成人机结合的自动报警网络。
系统要覆盖全区所有的住宅用户，能自动输出报警信号，并利用城市公共通信线路与本系统电脑组网报警，具有防火、防盗、防劫、紧急求助、煤气泄漏和公益服务等综合功能，最终将建成一个信息量大、反应速度快、管理功能强、组织严密的安全防范服务系统——SGss系统。
(1)SGss系统整体设计方案简介o
SGSS系统是针对古北新区开放型管理，占地面积大、居住人口多而杂的高级住宅区而设计的，集中了以DSC接警联网中心设备为主的各类安全防范设备，系统将红外探测器、门磁开关、窗磁开关、玻璃破碎探测
器及报警钮等多种防盗传感器安装在新区十家物业公司所属2200户住宅终端，一旦发生警情，DSC控制器自动发出数据，通过城市通信网向DSC中心接收发送，接警中心通过电脑处理、显示、打印用户资料和接警预案。
SGSS系统的另一个重要组成部分是接警网络的建设，系统以新区“安防中心”作为接警指挥中心，依靠规范的接、接警操作程序，畲理布局训练有素的保安人员作为基础，实施集中统一的指挥调度，构成了反应灵敏、行动迅速的指挥网络，整个SGSS系统由两大部分组成：
第一部分是以DSC接收机及电脑为中心的报警信息处理系统。
它包括五个方面：
①中心接收机电脑处理系统；
②城市公共通信网络讯号转输系统；
③DSC用户控制箱；
④用户群组成的报警小系统讯号转换器；
⑤单个住宅的各类报警传感器。
第二部分是以“安防服务中心”为中心的接警指挥系统。
它包括八个方面：
①公安分局；
②安防中心；
③接警中心；
④中心接警分队；
⑤社会职能部门(110、119、120等)；
⑥各物业公司保安队；
⑦用户邻近保安队；
⑧报警住宅用户。
声科技的电子设备与训练有素的人员和高度集中统一的指挥相结合，构成SGSS系统的一大特色，它既解决了所住居民安全的后顾之忧，同时还给居民提供了公益服务，为今后的高级新型社区治安管理探索了一条新路子。
(2)对不同的建筑类型研制了不同的配置标准和联网方法。
古北新区的建筑群，建筑类型多，竣工进度不一，至19196年底新区共建成高层公寓11组，多层公寓9组，花园别墅88幢，公共设66场所30余处，共有3674个用户单元。由于缺少统一的技防规划，早期建成的建筑大都未采取技防措施，部分采用了形式各异的技防装置，如不加区别地统一规定为每个住宅单元配置DSC控制器显然是不适合的，而不进行补充联网建设又势必造成报警联网中的盲区。为保证项目顺利进行，又避免重复投资，使接警中心能覆盖新区全部住户，系统方案从新区实际情况出发，提出了根据建筑类型和房屋用途分五种类别实施不同技防配置和分四种方法与DSC接警中心联网的实施意见。
四种与接警中心联网的方法为：
①用户独用控制箱(备多个防区)；
②用户独用一个防区；
③多用户合用一个防区(需要通过讯号转换器联网，并可查询确认报警用户)；
④由保安人工操作，通过控制箱联网。
由于从实际出发，合理地采用不同配置和联网方法，克服了盲区现象，挖掘了原有技防设备的潜力，加快了联网建设的进度，使SGSS系统在新区的推行具有很强的可操作性。
(3)信号传输。
在信号传输方面，着重解决了局部报警小系统向DSC接警系统的讯号转换问题，采用的XZ一961信号转换器，具有高输入阻抗，采用光耦隔离技术，可输入多路用户报警号，转换输出为与DSC联网的标准报警讯号。这样既保证了原有系统设备的正常运行，又使原来局部小系统向DSC联网中心的并网成为可能。