将营业成本以外的营业部门发生的营业费用、为履行管理职能而发生的管理费用和企业为筹集资金而发生的财务费用从制造成本中分离出来，计入当期损益，直接从当期收人中扣除。
物业管理公司将“营业费用"、“管理费用”、“财务费用”等账户作为损益类账户，这些性质的费用统称为公司的期阊费用。
营业费用的内容
物业管理公司各营业部门在经营过程中发生的营业费用主要包括：运输费、装卸费、包装费、保管费、保险费、燃料费、展览费、广告宣传费、邮电费、水电费、差旅费、物料消耗费、折旧费、修理费、低值易耗品摊销；营业部门人员的王资奖金、福利费、工作餐费、服装费等。
公司可根据自身业务的需要，增加、减少或合并营业费用的有关明细账户，自行设置营韭费用的明细分类账。