采取交款服务的方式，服务费收讫，发票账单已交给居民，营业收入则被确认。
五、预收服务费，收入的确认
采取定期预收服务费，在物业管理公司已提供某一阶段服务(一般以月度为计算期)后作为收入的实现，这时服务费已收，服务已提供。
六、分期收款，收入的确认
采取分期收款方式，按提供物业管理服务的合同约定的收款日期作为营业收入的实现。在这种方式下，服务已提供，服务费要按合同到期日收款。到了合同收款日，物业管理公司才取得收取这部分服务费的权利，确定收入实现。出租房租金收入，应按合同(租约)规定的付租日期和金额，确认租金收入的实现。合同(租约)规定的收款日期已到，承租方未付租金的，仍应视为租金收入实现。
七、托收承付，收入的确认
采用托收承付结算的方式，在劳务已提供，或商品已发出，并已将发票账单提交银行办妥托收手续后作为收入的实现。