商品房的开发和销售使人们有机会拥有自己的产业，而且享受益权和处分权。业主根据自己的事业和生活需要，随时可以出租或出售自己的房产。业主的变更或新租户的入住都牵涉到物业管理问题，所以物业管理公司有责任来代理业主的物业租售业务，这一方面是为了便于管理，另一方面也是为了维护业主的利益o
1．向业主发出通知，建议其将租售业务交物业管理公司代理，即使委托了别的代理机构，也应向物业管理公司申报以更换业主档案，便于管理公司实施管理。
2．物业管理公司要定期或不定期地刊登报纸广告替业主们作宣传。