1．给水系统的维修
(1)给水系统的分类
房屋给水系统的种类虽多，但按用途基本上可分为生活、生产、消防三类：
①生活给水系统。供民用、公共建筑和T业企业建筑内的饮用、烹调、盥洗、洗涤、淋浴等生活上的用水。要求水质必须符合国家规定的饮用水质标准。
②生产给水系统。各种生产的工艺不同，生产给水系统种类多，一般有以下几方面：生产设备的冷却、原料和生产的洗涤锅炉用水及某些工业的原料用水等。生产用水对水质、水量、水压以及安全方面的要求，由于工艺不同，差异是很大的。
③消防给水系统。供层数较多的民用建筑、大型公共建筑和某些车间的消防系统的消防设备用水。消防用水对水，贾要求不高，但必须按建筑防火规范保证有足够的水量和水压。
上述三种给水系统，有些并不一定需要单独设置，可按水质、水压、水温及室外给水系统情况，考虑技术、经济和安全条件，将其相互组成不同的共用系统。如生活、生产、消防共用给水系统；生活、消防共用给水系统等。
(2)给水的方式
房屋的供水方式很多，常见的供水方式有七种，使用最多的有以下三种：
①对于1层的低层建筑，由城市给水管网直接供水；
②对1~7层的多层建筑，1~3层由城市给水管网直接供水，4~7层由屋顶水箱供水。
③对于超过24米的高层建筑，多采用吸池贮水，用加压水泵和高位水箱向4层以上供水。
(3)给水管道的维修
漏水是给水管道及配件的主要常见毛病，明装管道沿管线检查，即可发现渗漏部位。对于埋地管道，首先进行观察，对地面长期潮湿、积水和冒水的管段进行听漏，同时参考原设计图纸和现有的闸门箱位准确确定渗漏位置，进行开挖修理。
(4)水嘴和阀门的修理
①水嘴的常见故障和修理；
水嘴关不严漏水，多数情况是皮垫被磨损，也有是芯子折断或阀座被划伤及阀杆已滑扣而造成的。修理时，根据具体情况换皮垫或芯子、阀杆。
②阀门的常见故障和修理：螺盖漏水，多是填料受磨损而造成的。修理方法，关闭阀门，更换填料。对于长期不开动的阀门，容易锈住，可用小锤敲击阀杆或用扳手式管钳转动手轮。开启后不通水，则可能是阀杆滑扣，需要换阀杆或整个阀门。如是阀芯同阀杆脱节，需重新连接起来。关不住或关不严，多属阀芯与阀座间有异物，如水垢、砂料等卡住，或由于划伤、蚀伤等原因而造成。应拆开阀芯，取出导物和采用研磨的方法，消除伤痕，使之闭合严密。
(5)高水位箱及其浮球阀的维修
①屋顶高位水箱浮球阀的常见故障有：
关不严。浮球虽已升到最高点，仍然出水，原因是胶皮芯磨扣变薄。修理时，根据具体情况更换阀芯胶皮垫，或连同阀芯一起更换。
浮球阀不出水。阀芯挑杆锈蚀，除锈后重新安装即可。
阀座出水眼被堵，用细铁丝进行疏通水眼。
阀芯锈蚀不能自如地活动，将阀芯用细砂布打磨，除锈后重新安装即可。
②高位水箱渗漏的修理。找出水箱渗水裂缝，将裂缝中心凿出或钻出灌注孔，可采用压力灌注环氧树脂进行补漏。
③高位水箱的清洗消毒。高位水箱由于多种原因致使异物侵入造成水质污染，而达不到生活用水标准。故应每年进行一次水箱清洗工作；每半年进行一次水箱的消毒工作。
(6)给水管道的维护
①给水管道的检查。维修养护人员应十分熟悉给水系统，经常检查给水管道及阀门(包括地上、地下、屋顶等)的使用情况，经常注意地下有无漏水、渗水、积水等异常情况，如发现有漏水现象，应及时进行维修。
②保温防冻工作。在每年冬天来临前，维修人员应注意做好水表箱、阀门井、消防栓、栓井及室内外的管道、阀门、消防栓等的防冻保温工作。根据当地气温情况分别采用不同的保温材料，以防冻坏。
③对冻裂事故的处理。对已发生冰冻的上水管道，宜采用浇以温水逐步升温的办法解冻，并包保温材料。对已冻裂的水管，可根据具体情况，采取电焊或换管的方法处理。马铁铸成的水嘴和阀门若被冻裂，则应予以换新o
2．排水系统的维修
(1)室内排水系统的分类
根据所接纳污(废)水性质，建筑物内部装设的排水管道分为三类：
①生活污水管道——排除人们日常生活中的盥洗、洗涤生活废水和粪便污水o
②工业废水——排除工矿、企业生产过程中所排出的污(废)水。由于工业生产门类繁多，故所排出的污(废)水的性质也极复杂，但按其玷污程度可分为生产废水和生活污水两类。
③室内雨水管道——接纳排除屋面的雨雪水。
由水器(通气管)到室外第一口窨井间的排水管，统称室内排水系统。室内排水管有分流制和合流制之分。为了防止细菌(病源)的污染，厕所粪便水不得与厨房排水合流，应分别设置。
(2)室内排水管道的维修
①管道渗漏。多发生在横管或存弯处，有砂眼、裂缝等。砂眼渗漏可采用打铅楔、木楔的办法堵漏；对于较小的裂缝，可采用哈夫夹的办法堵漏；对于承插接口渗漏，可用水泥重新打封口；对于塑料管接处渗漏，可用胶封，对管身开裂不大的，可采用热塑料焊接补漏。
②管道堵塞。管道堵塞、流水不畅、排泄不通，严重的会在地漏、水池、马桶等处漫溢外淌。造成堵塞的原因，多为使用不当，如硬杂物进入管道，停滞在排水管中、拐弯处、排水管末端，也有的是在施工进程中，砖块、木块、砂浆、泥浆进入管中。修理时，可根据具体情况判断堵塞物的位置，在靠近的检查口、清扫口、屋顶通气管等处，采用人工和机械疏通。如无效时，则采用尖錾剔洞疏通，或采用“开天窗”的办法，进行大开挖排除堵塞。
③雨水排除。
(3)室外排水管道的维修
(4)卫生设备的修理
卫生设备包括大便器、小便器、洗脸盆、拖布池、淋浴器和澡盆等。
3．消防设施的维修
(1)对于消防设施，管道及阀门的维修同供水管道部分，它也是由管道、阀门等构成，其损坏同样是管道的漏水阀门的漏水及关闭不严等。对于室内外的管道同样应做好冬季的防冻保温工作，以确保随时处于良好的工作状态。
(2)对于消防栓接圈的封闭圈及水龙带，应按有关规定进行定时的检查、保养及试验工作，以防止老化、霉变、失效，对于检查不合格的应及进更换。
(3)对于储水池(箱、塔)应随时储备足够的水量，并随时补足。对于离心泵及其电机，按有关规定检查保养，并应根据有关规定设置备用水泵。