目前对房屋设备维修工程分类尚无统一规定。一般可分为以下几种。
1．设备大修工程
它是指对房屋设备进行定期的包括更换主要部件的全面检修工程。
2．设备中修工程
它是指对房屋设备更换少量零部件，进行正常的和定期的全部检修。
3．设备更新和技术改造
它是指设备使用到一定年限后，其效率低、耗能大、年使用维护费提高或污染(腐蚀、排气、粉尘、噪音)问题严重，为使其技术性能得到提高改善，并降低年使用维护成本而进行的更新改造。
4．设备日常零星维修保养工程
它是指对设备进行日常的保养检修及为排除运行故障而进行的修理。