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    资金筹措是物业管理正常运转的基础，也是物业管理资金良性运行的保障。随着商品房出售、出租，物业就进入了维护其功能，提供人们的生活居住或工作使用长期营运阶段。由于房产物业的维护、修缮、改建、更新和管理，都需要投入一定的人力和物力，因而要有大量的经费开支。显然，物业管理企业的各项资金筹措和落实到位，对物业管理走上良性循环的轨道显得尤为迫切和需要。